如果要对国有土地进行转让交易，或者转让交易土地上的建筑以及其他附着物时，不管是以现金方式还是实物方式取得交易收益，都应该按照规定缴纳土地增值税‍。但是很多人对土地增值税‍还有很多不清楚的事情，下面我们就来了解一些土地增值税的基础知识‍。

1、可以扣除的税费

根据我国法律法规中的相关规定，土地增值税‍清算的时候是可以扣除一些税费的，例如，与转让房地产有关的税金，在清算土地增值税‍时可以扣除包括转让房地产时所缴纳的营业税、城市维护建设税以及印花税在内的一些税费。另外，如果因为转让房地产而交纳的教育费附加，在清算土地增值税‍的时候也是可以视同为税金而予以扣除的。但是，企业所得税和增值税则不能在清算当中予以扣除。

2、各项费用的扣除标准

在清算土地增值税的时候，企业财务费用中的利息支出，如果能计算出分摊并且还能提供金融机构证明的则可以按照实际的支出来给予扣除，但是扣除的金额不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算得出的金额。其他销售费用、管理费用及财务费用，在清算土地增值税‍的时候，则应该按照按取得土地使用权所支付的金额、开发土地和新建房及配套设施的成本项规定计算的金额之和的百分之五以内计算扣除。

在实际的应用当中，还有很多需要大家去了解的知识以及土地增值税的注意要点‍。所以，当企业转让国有土地或地面建筑之时，应该多去了解一下土地增值税‍方面的事情，如果还是不清楚相关的事项则应该找专门的机构去详细咨询一下。