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重磅!2020房地产税改革来了!揭示新时代财税任务走向!| 通税
发布时间:2020-05-20  |  浏览:1763
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早在2018年政府工作报告就指出,要健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法。


2020年5月18日,中共中央国务院再次重申稳妥推进房地产税立法,培育壮大地方税源。


那么,房地产税征收何时实施?征税的对象范围有哪些?


今天上午,财政部部长肖捷,副部长史耀斌、胡静林就“财税改革和财政工作”相关问题回答中外记者提问。财政部副部长史耀斌就房地产税问题作出回应。


1、为什么要开征“房地产税”?


房地产税主要作用就是调节收入分配、筹集财政收入。


2、哪些房子需要缴纳“房地产税”?


所有的工商业住房和个人住房。


3、按照什么基准来交税?


按照评估值来征税。


4、会有减免吗?


在所有国家的房地产税制度安排里面,都有一些税收优惠。比如可以作出一定的扣除标准,或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。当然具体的方式不一样,水平不一样,但是都有一些税收优惠。(也就是说,中国也会有减免和优惠)


5、政府收取房地产税,主要用于什么?


这个税属于地方税,它的收入归属于地方政府。地方政府用这些收入来满足比如说教育、治安和其他一些公共基础设施提供等这样的一些支出。


6、目前房地产税的立法进展到了哪一步?


按照中央的决策部署,目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。房地产税总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。按照这样一个总体思路。目前,我们正在设计、完善,同时再进行论证和听取意见。


7、中国的房地产税,会跟其他国家的完全一样吗?


我们会参考国际上共性的制度性安排的一些特点。当然,我们是中国,中国有中国的国情,我们还会按照中国的国情,从中国的国情出发来合理设计我们房地产税制度。


8、开征房地产税之后,房屋交易环节的税会降低吗?


会的。开征房地产税之后,将合并整合相关的一些税种,还将合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担等。



下面是财政部副部长史耀斌对房地产税问题的回答实录:


谢谢这位记者朋友的提问。房地产税问题确实是目前社会非常关注的问题,它关系到千家万户,涉及到几乎每个人的切身利益。


从历史上来看,房地产税作为一个税种,它的历史比较悠久,据我所了解,它最早起源于欧洲。随着时代的发展,个人财富的不断积聚,大多数国家都实行了房地产税制度。


刚才这位记者是来自日本,我想日本也有房地产税制度,当然叫法不一样。


既然是一个大多数国家都普遍采用的税收制度或者是一个税种,它必然有它自己的作用,它的作用主要就是调节收入分配,特别是个人财富的集聚,起到促进社会公平的作用。


同时,筹集财政收入,用来满足政府提供公共服务的需求。作为一个世界通行的税种,它都有一些共性的制度安排。我归纳了一下,大致有这样四种或者叫四个共性的制度性安排,几乎是每个国家房地产税制度都存在的。


一是所有的工商业住房和个人住房,都会按照它的评估值来征税。


二是在所有国家的房地产税制度安排里面,都有一些税收优惠。比如可以作出一定的扣除标准,或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。当然具体的方式不一样,水平不一样,但是都有一些税收优惠。


三是这个税属于地方税,它的收入归属于地方政府。地方政府用这些收入来满足比如说教育、治安和其他一些公共基础设施提供等这样的一些支出。


四是因为房地产税的税基确定比较复杂或者非常复杂,所以需要建立完备的税收征管模式,这样才能够使房地产税征得到、征得公平。


中国到目前为止,还没有刚才我说的、在大多数国家普遍实施的房地产税制度,但是我们几年前也进行过试点,应该说也积累了一些经验。


确实,刚才如这位记者朋友所提到的,克强总理在3月5号《政府工作报告》里提出来要稳妥推进房地产税立法。实际上,在中国共产党十八届三中全会决定里也提出要适时推进房地产税改革,十九大报告也提出要加快建立地方税体系,这些都为房地产税改革作出了部署。


按照中央的决策部署,目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。


房地产税总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。按照这样一个总体思路。目前,我们正在设计、完善,同时再进行论证和听取意见。


在我们推进这项改革的过程里面,刚才我已经讲到,大多数国家都实行了房地产税制度,都有一些共性的制度性安排,我们会参考国际上共性的制度性安排的一些特点。


当然,我们是中国,中国有中国的国情,我们还会按照中国的国情,从中国的国情出发来合理设计我们房地产税制度。比如说合并整合相关的一些税种,再比如说合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担等。


这样的话,使我们设计的房地产税制度能够更加合理、更加公平,既能够起到筹集财政收入的作用,又能够起到调节收入分配、促进社会公平的积极效应。谢谢。

来源:法律公园




点评:

随着税收法定以及依法治税的逐渐深入,许多问题开始逐渐显现。烟叶税、船舶吨税、车辆购置税、关税等税种因现有规则比较成熟、税制也相对简单、税收规模较小,所以法定难度不大。但是随着这些税种相继立法,其余的税种,比如房地产税,不仅税制复杂、规模较大,而且围绕其税制改革的方向存在很多的争议和分歧,进一步推进税收法定的难度大。


房地产关乎民生、关乎国民的基本财产权利,对房地产征税,直接影响国民的财产权,所以要很慎重。房地产税的定位、实现的功能、影响都是在立法阶段需要考虑的问题。