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土地增值税有哪些特点
发布时间:2021-06-08  |  浏览:105

从法律上来讲土地增值税就是对于国有转让土地上的建筑物以及其他附属物增收的一个税种,这种税主要面向的征收人群就是个人或者企业,在我国的法律中只要是满足了征收条件的人群必须依法缴纳这种增值税。这种增值税具体的特点表现在以下几个方面。

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1、增值税的计税依据为特殊增值额

土地增值税的计税依据主要是按照转让房地产的增值额作为标准,这其中就包括以征税对象的全部销售收入额,扣除掉企业运营所需要的成本、费用和税金等其他项目之后的余额,这项数据的计算与增值税本身的增值额有比较大的区别。

2、增值税拥有较广的征税面积

土地增值税拥有比较广泛的征税面积,通常情况下只要是在境内发生的转让房地产并且依法取得了收入的单位和个人,除了按照税法规定的免税条例之外还需要按照这种增值税的条例缴纳税费。也就是说只要是发生了这种应税行为的单位或者是个人,不管经济性质和企业性质如何,都应该并且也有义务缴纳这种增值税。

3、增值税采取累进方式计税

土地增值税的计税方式还可以按照累进的原则进行计税,这种计税的方式是以转让房地产的增值率高低展开,同时按照累进原则实行分级计税。一般增值率较高并且税费高的情况下那么就应该多纳税;而增值率低且税率也低的情况下就可以少纳税。

土地增值税的特点主要表现在以上三个方面,以上三点从这种增值税的计税依据到征税面积和计税方法都展开了说明,通过上述讲解之后相信大多数人已经能够理解这种增值税的性质和特点了。依法纳税是每一个公民应该进行的责任和义务因此如果有需要缴纳这种增值税的情况就一定要进行缴纳。

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